[摘要]貴安新區第一城房價貴不貴與你淺談如何以后是這種情況你還會買房嗎,大部分人買房是為了自住,但是也不乏有一些人是為了投資,這也就意味著,房子買了之后,肯定有賣的。就難改善型購房者來說,很多都是先賣后買,即賣掉手頭的房子,再買一套大的,或者離市區近的,或者學區好點的,總之也會有賣房的行為。
與你淺談如何以后是這種情況你還會買房嗎
大部分人買房是為了自住,但是也不乏有一些人是為了投資,這也就意味著,房子買了之后,肯定有賣的。就難改善型購房者來說,很多都是先賣后買,即賣掉手頭的房子,再買一套大的,或者離市區近的,或者學區好點的,總之也會有賣房的行為。
很多購房者的心中肯定會猶豫一下。房子不讓賣,對于剛需購房者、改善型購房者、投資型購房者而言,會產生不同的影響。首先,對于剛需購房者而言,影響不大。剛需購房者買房本來就是為了自住,除非房子不能滿足自己的需求了,否則肯定是不會賣的。
即使買房的時候告知以后不可以賣,相信大多數剛需購房者還是會繼續買房的。其次,對于改善型購房者而言,則不是一個好消息,尤其是那些需要先賣后買的。不能賣掉原來的房子,可能就沒有足夠的資金去購買下一套房子,也就沒法改善了。改善型購房者唯一能做的,就是繼續積攢資金。
第三,對于投資客、炒房者來說,這絕對是一個噩耗。尤其是炒房者,他們追求的是短線交易,房子的持有時間絕對不會超過2年,一般來說,房子買了之后,短期內就會出售。他們大多都是通過銀行貸款、抵押等方式,利用杠桿原理來買房,真正用的自己的資金可能并不多。但是如果不能賣,就意味著他們自己的大量的資金被占用,而且還會背負上高額的債務,支付大筆的利息。如果未來房子只能出租,目前來看出租收益率并不高,只是發達國家的一半左右,投資價值不大。
所以說,如果房子讓買不讓賣,炒房行為受到的打擊最大,雖然對普通購房者來說有一定的影響,但是并不大。而且,不讓賣之后,炒房行為這一擾亂房地產市場秩序的罪魁禍首將銷聲匿跡,成為歷史。雖然總體來看,房子讓買不讓賣是不現實的,但是短期內不讓賣依然會起到凈化房地產市場的作用。
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