三橋商貿區將吸(xi)引西安(an)房地(di)產住宅寫字樓可(ke)行(xing)性研究(jiu)報(bao)告專業公(gong)司編制***經天咨(zi)詢

短(duan)短(duan)兩年時間，灃(feng)東新(xin)(xin)城三橋新(xin)(xin)街便吸引(yin)了(le)宜家、華潤、保(bao)(bao)利、中建(jian)、大明宮(gong)等著名商(shang)(shang)業(ye)(ye)企業(ye)(ye)紛(fen)紛(fen)搶灘。據記者最新(xin)(xin)統計，除(chu)了(le)宜家，其(qi)余落戶(hu)三橋新(xin)(xin)街的商(shang)(shang)業(ye)(ye)企業(ye)(ye)也都是(shi)大手筆(bi)投資(zi)(zi)，華潤集團(tuan)投資(zi)(zi)的萬(wan)象城是(shi)全國規(gui)模最大的商(shang)(shang)業(ye)(ye)項(xiang)目(mu)，上(shang)半年已(yi)經開工(gong)；中建(jian)集團(tuan)投資(zi)(zi)的西城往事商(shang)(shang)業(ye)(ye)街將(jiang)比擬成都寬窄巷(xiang)子，已(yi)經開工(gong)；保(bao)(bao)利集團(tuan)投資(zi)(zi)的保(bao)(bao)利商(shang)(shang)業(ye)(ye)綜(zong)合體(ti)，目(mu)前地下部分的建(jian)筑已(yi)經完工(gong)。灃(feng)東新(xin)(xin)城管委會(hui)投資(zi)(zi)促(cu)進局副局長張弛表示，隨(sui)著三橋商(shang)(shang)貿區發展氣象初(chu)顯，目(mu)前已(yi)有更多項(xiang)目(mu)找上(shang)門(men)來。

　　商業大鱷紛紛搶灘三橋商貿區

　　一個處于(yu)城(cheng)鄉結合部的區域，緣何會迅速成(cheng)(cheng)(cheng)為商(shang)業大鱷的搶灘高地？記者了(le)解到，大鱷們看中的正是位于(yu)三橋新(xin)(xin)街(jie)、總(zong)(zong)面積8平方公里(li)的“三橋商(shang)貿(mao)區”。該(gai)商(shang)貿(mao)區計劃總(zong)(zong)投資260億元，計劃5年內(nei)建成(cheng)(cheng)(cheng)，灃東新(xin)(xin)城(cheng)志將其打造成(cheng)(cheng)(cheng)為西(xi)(xi)安最亮麗(li)、最時(shi)尚的西(xi)(xi)門戶和“西(xi)(xi)北(bei)第(di)一商(shang)業街(jie)”。

　　不少業(ye)內人士(shi)認為，三橋(qiao)商(shang)貿區的(de)出現(xian)彌補了(le)西安、咸陽(yang)商(shang)圈(quan)功能單一(yi)的(de)短板，集頂級(ji)家居建材、國際(ji)汽車城(cheng)、品質(zhi)休閑娛樂等為一(yi)體，必將形成強大的(de)“磁場”。諸多商(shang)業(ye)巨擘帶來的(de)成熟高端(duan)商(shang)業(ye)運(yun)作模式(shi)，將使(shi)得三橋(qiao)新(xin)街(jie)自成一(yi)體，成為高端(duan)時尚(shang)的(de)新(xin)商(shang)圈(quan)。

　　“建(jian)設一(yi)(yi)個(ge)新城(cheng)(cheng)就要(yao)打破一(yi)(yi)個(ge)舊城(cheng)(cheng)。不可否認，三(san)(san)橋街區(qu)曾是城(cheng)(cheng)鄉結(jie)合部，要(yao)邁向國際(ji)化商(shang)圈，需(xu)要(yao)一(yi)(yi)個(ge)過程(cheng)。”張弛說，在大(da)西安的規劃(hua)建(jian)設下，三(san)(san)橋區(qu)域各項建(jian)設很順利，目(mu)前西咸新區(qu)第(di)一(yi)(yi)個(ge)完(wan)成的項目(mu)——啟航(hang)嘉(jia)苑(yuan)安置房已竣工，8月份將(jiang)有7000余人(ren)回(hui)遷(qian)。隨著灃(feng)東(dong)新城(cheng)(cheng)六村堡(bao)現代產業板塊、科技城(cheng)(cheng)科技統籌板塊招商(shang)項目(mu)的持續引進(jin)與發展，這些(xie)企業將(jiang)吸引大(da)批高端人(ren)才聚集(ji)。預(yu)計到2020年，灃(feng)東(dong)新城(cheng)(cheng)的常住(zhu)人(ren)口將(jiang)由現在的30萬增長到120萬。

　　三橋新街成世界500強的選擇

　　在(zai)眾多登(deng)陸企業中(zhong)，最引(yin)人注目的(de)無疑是瑞典宜(yi)家。宜(yi)家集團中(zhong)國區置業發(fa)展總(zong)監喬恩曾對媒體表示，三(san)橋(qiao)商貿區各(ge)方面條(tiao)件都(dou)符(fu)(fu)合宜(yi)家的(de)選址要求(qiu)。張(zhang)弛透露(lu)，有關(guan)宜(yi)家落戶(hu)的(de)傳言從2006年起就開始了，關(guan)鍵是宜(yi)家一直沒有找(zhao)到符(fu)(fu)合他們條(tiao)件的(de)地方。宜(yi)家在(zai)落戶(hu)之前，對灃東(dong)新(xin)城做了大量(liang)(liang)調(diao)研，包括人口潛力、人流(liu)量(liang)(liang)、交(jiao)通條(tiao)件，甚(shen)至三(san)橋(qiao)新(xin)街每分鐘(zhong)過多少車輛(liang)都(dou)做了詳細的(de)調(diao)查。綜合評價后(hou)，最終落戶(hu)灃東(dong)新(xin)城。

　　“能夠吸引包括世界500強等(deng)知名(ming)企業(ye)紛紛落戶，首先得益于三橋(qiao)(qiao)(qiao)新(xin)街(jie)(jie)的區(qu)(qu)位優(you)勢。三橋(qiao)(qiao)(qiao)是(shi)連(lian)接西(xi)(xi)安(an)、咸陽兩(liang)城(cheng)(cheng)核心區(qu)(qu)域，并且是(shi)隴海鐵(tie)路(lu)、西(xi)(xi)蘭公路(lu)、西(xi)(xi)寶高速(su)公路(lu)、紅(hong)光路(lu)、繞(rao)城(cheng)(cheng)高速(su)等(deng)交通要(yao)(yao)道(dao)環繞(rao)的地方。”張弛說，今年9月份地鐵(tie)1號線開(kai)通，氵皂(zao)河站(zhan)、三橋(qiao)(qiao)(qiao)站(zhan)、后圍寨站(zhan)三個站(zhan)點使得三橋(qiao)(qiao)(qiao)與(yu)西(xi)(xi)安(an)主城(cheng)(cheng)區(qu)(qu)實(shi)現零距離(li)對接，10月份三橋(qiao)(qiao)(qiao)新(xin)街(jie)(jie)正式通車，將(jiang)徹底打通西(xi)(xi)安(an)與(yu)咸陽連(lian)接要(yao)(yao)道(dao)。屆時，日趨成(cheng)熟的商業(ye)街(jie)(jie)區(qu)(qu)必將(jiang)吸引著西(xi)(xi)安(an)人向(xiang)西(xi)(xi)走，咸陽人往東逛。

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