中央空調系統的工作原理其實并不復雜，拆開來看，就可以很容易的被理解。首先是制冷劑，當它被壓縮機液化，在蒸發器中變成氣體，與蒸發器中的常溫水相遇變成溫度很低的冷水，冷水隨后就會被盤管風機送到各個房間。

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  讓房間的溫度很快降下來。在蒸發器中吸收足夠熱量溫度升高的被液化的制冷劑接著會被在次送回到冷凝器中恢復常態，而制成的冷卻水在經過與大氣的充分交換后，變回常溫，就可以循環使用。

  這就是中央空調系統在夏季制冷的原理。同樣放到冬季的話，原理也是這樣，只是需要把常溫水送入蒸汽交換的管道中，完成熱交換，常溫水就變成了溫度足夠高的熱水，然后被送到各個房間完成供暖。