[摘要]大家應該都清楚,把房子買下來之后,都不急著裝修,而是要先測試房屋建筑面積,是否是跟合同上寫的一樣,如果有偏差是可以找開發商要賠償的,那么如何測量房屋建筑面積?云南工程測量公司來告訴大家。
大家應該都清楚,把房子買下來之后,都不急著裝修,而是要先測試房屋建筑面積,是否是跟合同上寫的一樣,如果有偏差是可以找開發商要賠償的,那么如何測量房屋建筑面積?來告訴大家。
1、外圍墻體厚度的測量:在計算墻體厚度時,應按實際墻體厚度計算。
2、套內尺寸的測量:距離測量的誤差有個要求,測量的次數越少誤差就越小,所以在測量前應對現場隔墻的情況進行查看及了解。
3、陽臺面積的測量:陽臺面積相對比較好測量,規范規定陽臺面積為實際投影面積,業主現場沿著外側的建筑邊緣測量即可。
4、飄窗的測量:規范規定室內落地飄窗計算面積,不落地的不計算面積,落地飄窗面積的測量很簡單,只要測量長寬就可以了。
5、圖紙與實際面積的對照:標注的尺寸位置是指墻體結構的核心位置,也就是墻厚度的核心位置,在現場實地測量的時候,不能直接把空間的尺寸直接與設計圖紙進行對比,那樣存在一個墻體厚度一半的誤差。
此外,針對公攤部分的,,由于沒有具體的設計圖,沒辦法了解綠化及公共場所的分布及使用情況,也無法測量實際的公攤面積,因此大家只能通過一個公攤系數來判斷一個公攤系數的范圍,規范規定:高層公攤系數一般在0.18到0.26之間,多層公攤系數一般在0.11到0.16之間。