昨天關于借(jie)貸(dai)的稿子(zi)(zi)一見(jian)報，就有讀者給我打電(dian)話，他是一位爸(ba)爸(ba)，兒子(zi)(zi)借(jie)款的事情逼得(de)他焦頭(tou)爛額(e)。剛剛法院一審判決，目前，兒子(zi)(zi)的房子(zi)(zi)，老(lao)爸(ba)的房子(zi)(zi)都被查封(feng)了。
事情(qing)是(shi)這樣的，兒(er)子做生意周轉不靈，去年在杭州某商(shang)業銀行(xing)抵(di)押(ya)貸款，他拿房子做抵(di)押(ya)，想貸200萬(wan)元。
房子一評(ping)估，正好200萬(wan)元，銀行(xing)抵押貸款通常按評(ping)估價的7折(zhe)算(suan)，也就是說，單單抵押房子，只能(neng)貸款140萬(wan)元。后來，兒(er)子去找了家企業(ye)幫助擔保60萬(wan)。
但最(zui)后兒子去銀行(xing)簽字貸款(kuan)的時(shi)候，銀行(xing)工作人(ren)員(yuan)提(ti)出來(lai)，你(ni)最(zui)好(hao)再叫一位親屬一起(qi)來(lai)作為你(ni)的共同借款(kuan)人(ren)。
兒子早(zao)已離異(yi)。所(suo)以，老爸被(bei)拉(la)了進去。
回(hui)想起來(lai)，老(lao)爸說(shuo)，其實(shi)我(wo)的風險意識(shi)也不是(shi)太強，我(wo)當時想，既有(you)房子又有(you)擔保，我(wo)這個(ge)簽(qian)字估計也就是(shi)走個(ge)形式(shi)，就像辦信(xin)用卡(ka)要(yao)找個(ge)擔保人一樣的。彼此(ci)擔保很常見(jian)。
就(jiu)這樣，兒子順利(li)貸(dai)(dai)出(chu)200萬元。不過，老爸最擔(dan)心的事情(qing)發生(sheng)了(le)，兒子生(sheng)意依舊(jiu)不好，每(mei)個月(yue)要付1萬多利(li)息，1年(nian)到(dao)期后，貸(dai)(dai)款(kuan)還不出(chu)了(le)。
前段時間父(fu)子倆作為共同(tong)借款(kuan)人被銀行告上(shang)法院。
庭辯(bian)時，老(lao)爸說，從(cong)現(xian)實來看，我(wo)肯定不是借款人，我(wo)有退休工資(zi)，我(wo)不需要借款，這個(ge)錢不是我(wo)用的。但是，這個(ge)字確實是我(wo)簽的。
最后(hou)法院判定，“共同(tong)借款”是真實意(yi)思的(de)表(biao)達，判定父子倆共同(tong)承擔(dan)這(zhe)筆(bi)債務，并且把兩家的(de)房(fang)子都給查封(feng)了。如果不能按(an)期還款，房(fang)子就(jiu)面臨拍賣。
老爸(ba)說，他(ta)有(you)(you)幾個問題想不通，判決書(shu)(shu)上說“均系(xi)各方當事(shi)人的(de)真(zhen)實意思(si)”，怎么會是(shi)我真(zhen)實意思(si)呢，判決書(shu)(shu)怎么能這么寫呢，不是(shi)我真(zhen)實意思(si)表示(shi)這個簽字有(you)(you)效嗎；還(huan)有(you)(you)銀行既(ji)有(you)(you)兒子的(de)房產抵押，又有(you)(you)60萬(wan)擔(dan)保，為(wei)什么還(huan)要把我拖進(jin)去。
浙(zhe)江國圣所(suo)王武軍律(lv)師(shi)說，在(zai)銀行借(jie)款時，既(ji)然父親簽了這個字，就視(shi)為(wei)他對責(ze)任和風(feng)險是(shi)(shi)了解的(de)，當時也不存在(zai)被脅迫的(de)情況(kuang)。在(zai)現實(shi)中，這一類官司哪怕上訴(su)，要舉(ju)證非真實(shi)意愿和受(shou)脅迫，也是(shi)(shi)很困(kun)難的(de)，所(suo)以(yi)合同是(shi)(shi)有效的(de)。
關于另一個(ge)問(wen)題，為什么銀行要把老爸(ba)拉進來(lai)(lai)。記(ji)者咨詢了多家銀行，像四大行，如果兒子是這個(ge)狀況(kuang)，基(ji)本上只會(hui)放貸140萬(wan)，即便有人(ren)愿(yuan)意再做60萬(wan)擔(dan)保也(ye)不會(hui)同意。對于這家銀行把老爸(ba)拉進來(lai)(lai)的(de)(de)(de)“心理分析”，在杭州，借款人(ren)只有一套價(jia)值200萬(wan)的(de)(de)(de)房產(chan)，說明他的(de)(de)(de)經濟條件也(ye)不是太好，讓找擔(dan)保以及再追加一位親(qin)屬，都(dou)是銀行為了降低自己風險(xian)的(de)(de)(de)舉動。
在這位老爸一籌(chou)莫展的(de)時候，擔保(bao)人也急得團(tuan)團(tuan)轉。所以(yi)啊，借款(kuan)，共同借款(kuan)，還有幫人擔保(bao)，統統要謹慎。