房產稅改(gai)革大戲總聞鑼(luo)響，不見(jian)主(zhu)角(jiao)。在謠言的(de)天堂里(li)公(gong)眾(zhong)很迷(mi)惑，這(zhe)房子，該買還(huan)是不該買，公(gong)眾(zhong)把脖子伸得老長，也不見(jian)有權制定房產稅的(de)權威部門出來表個(ge)態(tai)，以正視聽(ting)。有關部門的(de)這(zhe)種謹慎和(he)搖擺給了一(yi)些別有用心之人(ren)混水摸魚的(de)機會。

　　比(bi)如(ru)中(zhong)介(jie)，就可以搬出這(zhe)個(ge)“鼓動買家盡快下單(dan)”。有報道稱，在廣州，中(zhong)介(jie)人員就很會用房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)稅傳聞來鼓動消費者：“房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)稅只(zhi)收(shou)新買賣的房(fang)(fang)(fang)，不(bu)收(shou)存量房(fang)(fang)(fang)。比(bi)如(ru)一套要(yao)價450萬的房(fang)(fang)(fang)源，按市(shi)值8‰算，每年要(yao)支付36000元(yuan)的房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)稅，現在買就省了(le)這(zhe)筆(bi)費用。”

　　其實(shi)不單單是中(zhong)介，由于(yu)今年有九(jiu)成(cheng)房企(qi)的庫存(cun)都大(da)幅增加，也就(jiu)是說房企(qi)去庫存(cun)的壓力非(fei)常大(da)，加上 房價繼續上漲(zhang)讓(rang)樓市調控很沒顏(yan)面，因(yin)此老百姓都希望出臺這個稅(shui)收來打壓房(fang)價。如果我們朝這個思路(lu)繼續探討下去(qu)，在坊間傳得比較兇的(de)(de)(de)(de)房(fang)產稅(shui)可能是某些利益集(ji)團故意放(fang)的(de)(de)(de)(de)煙幕彈(dan)，其(qi)目(mu)的(de)(de)(de)(de)是為了(le)促(cu)進房(fang)企早(zao)日去(qu)庫存(cun)。因(yin)為拋出房(fang)產稅(shui)這把劍且讓(rang)其(qi)懸在空中的(de)(de)(de)(de)話，就能把那些觀望者(zhe)早(zao)點趕上末(mo)班車，進而使得金九銀(yin)十的(de)(de)(de)(de)氛(fen)圍變濃(nong)厚。

　　事實上，對(dui)于(yu)(yu)那些剛性需求者，由于(yu)(yu)此前已(yi)不斷有專(zhuan)家傾向(xiang)“房(fang)產稅(shui)對(dui)首(shou)套普通住宅(zhai)免征、二套適(shi)度(du)征收(shou)、三套以(yi)上重(zhong)征的方(fang)式(shi)”的分析(xi)，因而房(fang)產稅(shui)對(dui)于(yu)(yu)首(shou)次置業(ye)者來說并(bing)(bing)不是(shi)洪水猛獸，就這個意義上來說，現在(zai)買(mai)還是(shi)以(yi)后買(mai)在(zai)稅(shui)收(shou)方(fang)面并(bing)(bing)無影響。

　　也有人說征(zheng)收(shou)房產(chan)稅對(dui)改變地(di)方(fang)政(zheng)府對(dui)土地(di)財(cai)政(zheng)的(de)依賴性非(fei)常有好處，但看看當前各地(di)的(de)房產(chan)“普查”態度以及征(zheng)收(shou)的(de)條(tiao)件(jian)，顯然還在(zai)“學習”中。雖然當前因房價假摔而導(dao)致高層表態對(dui)房地產(chan)投機行為的打擊不放松，但房產稅這個(ge)武器，現在(zai)要真拿出來，可能也沒幾個(ge)地(di)方會“從了吧