隨著人們生活水平的提高,基本上家家戶戶有是有車一族,而停車難的問題也日益凸顯,小區的車位價格不低,動輒幾十萬,即使是租,每月的租金也不少。這樣一來,的概念就應運而生。不過,南京投資理財平臺佰富行提醒大家,在現實中通過投資車位來賺錢還是有點不靠譜的,投資有風險,“搶車位”也要謹慎啊。
和其他的投資相比,車位投資的本金是比較少的,并且具有易售、易租以及易轉手的特點。從一位投資車位多年的市民那里了解到,現在的小區業主大部分都是有車的,有的可能還不止一輛,但是車位卻不夠用,這樣的話,車位的價格就會在業主搶占的時候提高,而其投資成本卻遠低于商品房,所以,車位投資是比較適合小投資者的。
車位理財看似穩賺不賠,但是不是毫無風險呢?據相關調查結果顯示,持反對意見的人也有不少。因為按照目前的車位價格和租金水平看,靠租金收益收回投資成本,需要幾十年的時間。并且,因為融資渠道有限,車位理財會加速資金周轉,幫助開發商實現資金快速回籠。有的開發商把車位產權和使用權分離開來,抵押產權向銀行融資,同時把使用權轉讓給投資者,一旦無法還本付息,銀行方為優先債權,投資者為普通債權,銀行可先于投資者處置車位資產。
為此,理財專家建議有意投資車位的群眾,選擇車位一般要考慮小區所處位置、停車位是否稀缺、業主購車情況等,盡量選擇高檔小區,地段越好、車位配比越小,車位價格和租金的升值空間就會越大。還要看周邊情況,如果周邊廉價停車場多,或距離軌道交通較近,也會影響車位的租售。
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