在佛山，SOHO概念炙手可熱

??過去對于公寓產品，“不限購、不限貸”、“地鐵上蓋”、“小投資、大回報”等是比較常見的廣告詞。而隨著萬達進駐佛山并大力推出其SOHO公寓后，市場上又對“SOHO”這一外來詞寵愛有加。就拿季華路來說，一路沿線走過，隨處可見“SOHO”的廣告字眼：位于佛山新城中德服務區的創智谷，也將在9-10月推出主打面積為40～50平方米的SOHO公寓。

??對于SOHO備受青睞的現狀，物聯天下的張芳表示，每個開發商對SOHO這一概念都有自己的理解。“我認為它涵蓋了兩個方面，一是指有一定經濟實力、生活情調較高的白領階層，二是它代表了一種追求自由舒適的生活態度和生活方式。”張芳總向記者表示，創智谷所推出的產品做到辦公、生活兩不誤。而本項目應用SOHO這個概念，是從本產品所針對的客戶群體特征所命名的。

地段仍是主要因素

??對于市場上炙手可熱的SOHO這一概念，物聯天下的韓經理認為，這只是一種形象包裝手段。他表示，公寓產品從去年四季度以來，供應量就相當可觀，所以除地段、配套等硬性設施條件外，還要注重形象的包裝。“就像原來打出的地鐵上蓋廣告牌一樣，SOHO概念的應用可看做是一種自我包裝的營銷手段。”

??同時韓經理還表示，實際上是不是SOHO產品并不重要，公寓產品還是要看實際區域和投資的實際價值。他進一步分析表示，隨著千燈湖寫字樓項目的開發，和一汽大眾等企業入駐佛山，新佛山人會越來越多。而這一群體大多比較年輕高端，所以，佛山公寓產品各方面需求在向一線城市靠近。“在這一需求的前提下，公寓產品不只是給投資者提供一個生活、工作的空間，更主要的是讓投資者能夠體驗到中心城區的生活方式。”

??韓經理認為，公寓產品的投資價值首先要參考本區域中有沒有公寓需求的人群，其次還要考慮有沒有相應的寫字樓等配套。“相對于住宅，公寓產品對地段的依賴性更加明顯。如果周圍的配套設施不能滿足生活工作需求，這樣的公寓產品一般賣不出去。此外，如果本區域的發展潛力有限，那么也會直接影響公寓產品投資價值的說服力。”張芳也認為，租住公寓的人會很注重公寓周邊的配套和交通，地段才是公寓產品打出的最有說服力的廣告牌。

    由物聯天下集團打造的創智谷，占地約1000畝，總建設面積約150萬㎡，位于佛山新城(中德服務區）,是佛山新城核心區南拓、鎮中心功能東遷、傳統三大產業升級帶疊加點，坐享中德服務區城市多重利好疊加；創智谷交通路網四通八達，位于三樂路、佛山一環之間，雄踞交通樞紐中心。可在1小時內到達珠三角任何一個城市。其中，到廣州南站約10分鐘車程即可抵達。1號線廣佛線佛山段，3號線，6號線三1地鐵臨近項目設站，為財富加速。

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