對于很多急(ji)需資金(jin)的(de)借貸人(ren)來說，房屋抵(di)押貸款(kuan)莫過于是(shi)獲得(de)資金(jin)最直(zhi)接的(de)辦法，將房產(chan)抵(di)押給銀行，不僅能獲得(de)大(da)額(e)的(de)貸款(kuan)額(e)度，還具(ju)有一定的(de)安(an)全性，但小編在此提醒，在辦理(li)房屋抵(di)押貸款(kuan)時，借貸人(ren)還必須知(zhi)道以下事項哦。
房產價值(zhi)評(ping)估
通常(chang)來說，房(fang)(fang)產(chan)抵押貸款的貸款額度(du)一般為房(fang)(fang)屋評估價值(zhi)的50%-70%之間，但房(fang)(fang)產(chan)估值(zhi)不等于房(fang)(fang)產(chan)市值(zhi)，是還需根據房(fang)(fang)屋各方面條件來決(jue)定的，如面積、社區配置(zhi)、交(jiao)通等。
貸款額度發放(fang)形式
由于各(ge)家銀行(xing)(xing)執行(xing)(xing)的(de)規定(ding)不(bu)(bu)同，所(suo)以(yi)貸款(kuan)的(de)發(fa)放(fang)(fang)形式(shi)也有(you)所(suo)不(bu)(bu)同，部分銀行(xing)(xing)是直接(jie)將貸款(kuan)資(zi)金(jin)發(fa)放(fang)(fang)到(dao)借(jie)貸人指(zhi)定(ding)的(de)賬戶(hu)中，而有(you)些銀行(xing)(xing)是將錢(qian)款(kuan)按照(zhao)借(jie)貸人的(de)消費用途發(fa)放(fang)(fang)到(dao)賣方的(de)賬戶(hu)，假(jia)如(ru)借(jie)貸人所(suo)申請的(de)貸款(kuan)將用于裝修(xiu)，銀行(xing)(xing)就會直接(jie)將貸款(kuan)匯入裝修(xiu)公(gong)司的(de)指(zhi)定(ding)賬戶(hu)中。
房屋性質的確定
需要記(ji)住的(de)(de)是，并(bing)不(bu)是所(suo)有的(de)(de)房(fang)(fang)屋都(dou)可以辦(ban)理抵(di)(di)押(ya)貸款，根據有關規定，未滿5年的(de)(de)經濟適用(yong)房(fang)(fang)、小產(chan)權(quan)房(fang)(fang)、貸款還未還清(qing)的(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)、不(bu)具(ju)有房(fang)(fang)產(chan)證的(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)等都(dou)是不(bu)能辦(ban)理房(fang)(fang)產(chan)抵(di)(di)押(ya)貸款的(de)(de)，借貸人在(zai)辦(ban)理貸款時，最好先前往當地有關貸款機構進行(xing)了解咨詢。