武漢青山區(qu)抵押物哪家(jia)服務好

抵(di)押物的處(chu)置

1、抵(di)押物的(de)轉讓

(1)抵(di)(di)押(ya)期間(jian)，抵(di)(di)押(ya)人經抵(di)(di)押(ya)權人同意(yi)轉讓(rang)抵(di)(di)押(ya)財產(chan)的，應當將(jiang)轉讓(rang)所得的價款(kuan)向抵(di)(di)押(ya)權人提前清償(chang)債務或者提存。轉讓(rang)的價款(kuan)超過債權數額(e)的部(bu)分(fen)(fen)歸抵(di)(di)押(ya)人所有，不足部(bu)分(fen)(fen)由債務人清償(chang)。

(2)抵(di)(di)押期(qi)間，抵(di)(di)押人未經(jing)抵(di)(di)押權(quan)人同意，不得轉讓(rang)抵(di)(di)押財產，但受讓(rang)人代為(wei)清(qing)償債務消滅抵(di)(di)押權(quan)的除(chu)外。

【解釋】如果主債權(quan)已經得到清償，抵(di)押權(quan)亦(yi)隨之消滅，此時，抵(di)押物(wu)的轉讓(rang)，自(zi)然無需債權(quan)人的同(tong)意(yi)。受讓(rang)人以(yi)清償債務的方式滌(di)(di)除抵(di)押權(quan)、以(yi)獲(huo)得抵(di)押物(wu)所有權(quan)的權(quan)利，稱為滌(di)(di)除權(quan)。

2、抵(di)押物的出(chu)租(zu)

(1)訂立抵(di)押合同(tong)前(qian)抵(di)押財產已(yi)出租(zu)(zu)(zu)的，原租(zu)(zu)(zu)賃關系不受該抵(di)押權的影(ying)響，抵(di)押權實現后，租(zu)(zu)(zu)賃合同(tong)在(zai)有(you)效期(qi)內對抵(di)押物(wu)的受讓(rang)人繼續有(you)效。

(2)抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)權(quan)設(she)立后(hou)抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)財(cai)產(chan)出租(zu)(zu)的，該(gai)租(zu)(zu)賃(lin)關系不(bu)得對(dui)抗(kang)已(yi)登記(ji)的抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)權(quan)，抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)權(quan)實現后(hou)，租(zu)(zu)賃(lin)合同對(dui)受讓人(ren)(ren)(ren)(ren)不(bu)具有約束力(li)。抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)人(ren)(ren)(ren)(ren)將已(yi)抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)的財(cai)產(chan)出租(zu)(zu)時，如果(guo)抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)人(ren)(ren)(ren)(ren)未(wei)書面告(gao)知承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)該(gai)財(cai)產(chan)已(yi)抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)的，抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)人(ren)(ren)(ren)(ren)對(dui)出租(zu)(zu)抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)物(wu)造(zao)成承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)的損(sun)失承(cheng)擔賠償責任;如果(guo)抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)人(ren)(ren)(ren)(ren)已(yi)書面告(gao)知承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)該(gai)財(cai)產(chan)已(yi)抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)的，抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)權(quan)實現造(zao)成承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)的損(sun)失，由承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)自己承(cheng)擔。

 以上內容(rong)由宏儒集團***，旗下公司湖北銳盛科技*** 整理發布(bu)！

***