向上深度介入金(jin)(jin)融(rong)(rong)(rong)，向下(xia)搭建互(hu)聯網平臺，在(zai)登上全球最大地(di)(di)(di)(di)產(chan)商寶(bao)座(zuo)之后(hou)，綠(lv)地(di)(di)(di)(di)將(jiang)互(hu)聯網金(jin)(jin)融(rong)(rong)(rong)視作(zuo)未(wei)來業績(ji)增長(chang)點。綠(lv)地(di)(di)(di)(di)集(ji)團(tuan)董事長(chang)總裁(cai)張(zhang)玉良日(ri)前向記者透露，綠(lv)地(di)(di)(di)(di)將(jiang)牽手阿里巴巴和中(zhong)國平安，在(zai)兩(liang)個月內推(tui)出(chu)一款房地(di)(di)(di)(di)產(chan)金(jin)(jin)融(rong)(rong)(rong)產(chan)品“地(di)(di)(di)(di)產(chan)寶(bao)”，并(bing)通過互(hu)聯網平臺銷售。未(wei)來三年，綠(lv)地(di)(di)(di)(di)金(jin)(jin)融(rong)(rong)(rong)產(chan)業利(li)潤(run)有望連續翻(fan)番，并(bing)反(fan)哺(bu)地(di)(di)(di)(di)產(chan)主業實現再增長(chang)。房地(di)(di)(di)(di)產(chan)行業正在(zai)步入全新(xin)的。

綠地(di)金(jin)融板塊將持續發力(li) 

除(chu)了馬云，中(zhong)國(guo)(guo)平安的(de)馬明(ming)哲也是張玉良另一(yi)位重要(yao)的(de)合作伙伴(ban)。“最快兩(liang)個月，我(wo)們會攜手阿里巴巴和中(zhong)國(guo)(guo)平安，推出一(yi)款房地產金融產品。”

張玉良告訴記(ji)者，按照(zhao)他們的(de)計劃(hua)，將綠地旗下(xia)的(de)商業地產項(xiang)目包裝成金(jin)融產品(pin)，通過互聯網平(ping)臺銷售(shou)，這個產品(pin)初步命名為(wei)“綠地地產寶”。

未來也可以將(jiang)中小(xiao)企(qi)業(ye)的資金需(xu)求(qiu)包裝(zhuang)成(cheng)金融(rong)產品，在互(hu)聯網平臺進行眾籌，既滿足中小(xiao)投資者(zhe)的投資需(xu)求(qiu)，又(you)能(neng)解(jie)決中小(xiao)企(qi)業(ye)的融(rong)資需(xu)求(qiu)。

談到與“兩馬”的(de)合作(zuo)，張玉良表示，比較快的(de)應(ying)該是先推出產品(pin)，接下來三方可(ke)能會合資成立(li)公(gong)司。“互聯網(wang)金融是房地產轉型的(de)大(da)勢所趨(qu)，也會是綠地未來幾年重(zhong)要(yao)的(de)利潤增長點(dian)。”

  “就在(zai)1月6日，我與馬云談了(le)好幾個(ge)小時。”張玉良向記者透露，綠地與阿里(li)巴(ba)巴(ba)正在(zai)探討全面的深度合(he)作，在(zai)搭建了(le)互(hu)(hu)聯(lian)網售房平臺后，綠地還(huan)準備將進(jin)口(kou)直(zhi)銷產品放(fang)在(zai)互(hu)(hu)聯(lian)網上銷售。

事實(shi)上(shang)，從2014年開始，綠地金融板(ban)塊利潤(run)增長已初顯苗頭，一年間金融板(ban)塊規模(mo)及利潤(run)飆升，全年實(shi)現利潤(run)（含投資(zi)收益）8.5億元，較上(shang)年增長155%。未(wei)來三年，綠地金融板(ban)塊的利潤(run)有望持續翻番。

涉足(zu)互聯網金融的(de)房(fang)企(qi)絕非綠地一(yi)家。1月17日(ri)，萬(wan)達(da)集團董(dong)事長王健林宣(xuan)布(bu)了萬(wan)達(da)的(de)第四次轉(zhuan)(zhuan)型(xing)，將從房(fang)地產為(wei)主(zhu)的(de)企(qi)業(ye)轉(zhuan)(zhuan)型(xing)為(wei)服務業(ye)為(wei)主(zhu)的(de)企(qi)業(ye)，形成地產、金融、電商、文旅四大(da)板塊(kuai)并重的(de)跨國公司。

集團公司的強力推(tui)進(jin)，也(ye)給招(zhao)商(shang)(shang)局旗下(xia)重要業務板塊(kuai)招(zhao)商(shang)(shang)地(di)產(chan)(000024,股吧)打開了無限想象空(kong)間。

同樣是在(zai)21日(ri)，上(shang)海中(zhong)城聯盟投(tou)資(zi)管理股份有限(xian)公(gong)司投(tou)資(zi)總(zong)監(jian)劉翔也透露，中(zhong)城投(tou)資(zi)計(ji)劃推出“聯盟現金寶”。

招(zhao)商(shang)局(ju)董事(shi)長李(li)建紅在會見(jian)中國銀(yin)聯(lian)董事(shi)長葛(ge)華勇時提及了招(zhao)商(shang)局(ju)在互聯(lian)網金融領域(yu)的嘗試和(he)構(gou)想，并表示希望與銀(yin)聯(lian)再次攜手深化合(he)作。

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“房(fang)地產(chan)(chan)金(jin)(jin)融領域產(chan)(chan)品正(zheng)在(zai)不(bu)斷升級換(huan)代(dai)。”劉翔(xiang)分(fen)析指出(chu)，房(fang)地產(chan)(chan)金(jin)(jin)融市場從(cong)最(zui)初的(de)(de)以“抵押、信用、股(gu)權、財務投資(zi)(zi)(zi)(zi)”等(deng)為標識的(de)(de)項目融資(zi)(zi)(zi)(zi)，到(dao)“私募債、公司債、PE”為特點的(de)(de)企業融資(zi)(zi)(zi)(zi)，再(zai)到(dao)“整(zheng)買(mai)、租賃(lin)+零(ling)賣、整(zheng)體資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)管理(li)、直接退(tui)出(chu)、間接退(tui)出(chu)”等(deng)多種方式的(de)(de)商用不(bu)動產(chan)(chan)投資(zi)(zi)(zi)(zi)，再(zai)到(dao)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)包(bao)基(ji)金(jin)(jin)投資(zi)(zi)(zi)(zi)，最(zui)終(zhong)必將發展到(dao)包(bao)括“REITs、ABS、CMBS”等(deng)金(jin)(jin)融工具在(zai)內的(de)(de)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)證券化時代(dai)。

而互聯網平臺(tai)則為金(jin)融(rong)脫(tuo)媒提(ti)供了可能，讓金(jin)融(rong)權利從(cong)金(jin)融(rong)機構向(xiang)企業和個人的回歸，風險與收益由集中(zhong)轉(zhuan)向(xiang)分散(san)。“金(jin)融(rong)的雙重脫(tuo)媒，實(shi)際上是(shi)普惠大眾的進步，使得金(jin)融(rong)行業從(cong)高端(duan)走向(xiang)草根，提(ti)高了投(tou)資者收益，降(jiang)低了融(rong)資者成本。”