[摘要]規范和發展租賃市場是今年的重點工作之一。目前,我國約有1.6億人在城鎮租房居住,占城鎮常住人口的21%。陸克華認為,當前,住房租賃市場存在有效供應不足、市場不規范、法律法規有待建立完善等問題。
針對這些問題,住建部將從以下方面著手解決:
加快住房租賃市場立法。“通過立法,明確租賃當事人的權利義務,保障當事人的合法權益,建立穩定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。同時,還要健全住房租賃監管的體制機制,明確相關各方職責。”
多渠道增加租賃住房有效供應。落實金融、土地、財稅等方面支持政策,培育規模化、機構化的專業住房租賃企業,鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務,規范發展住房租賃中介服務,支持個人出租住房。
大力發展公租房、推動公租房貨幣化。一方面,擴大公租房覆蓋面,將在城鎮穩定就業、符合條件的外來務工人員和新就業大學生納入保障范圍。另一方面,轉變公租房保障方式,實行租賃補貼與實物保障并舉。
加強市場監管。建立多部門聯合監管機制,充分發揮街道、鄉鎮等基層組織的作用,推行住房租賃網格化管理;建設住房租賃信息服務與監管平臺,強化住房租賃企業和中介機構的備案管理,提供房源信息發布、合同網簽和登記備案等服務,加快建設住房租賃市場信用體系。