持有一套以上住房的外地戶籍居民暫停再次購買

    根據天津昨晚頒布的實施意見，4月1日起，對在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在天津市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。

    實施意見明確提出，非天津市戶籍居民家庭在天津市范圍內購買住房的，需提供在天津市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

    ，實施意見還從深化差別化住房信貸、加大住宅用地供應、加強新建商品住房價格管控、加強新建商品住房上市管理、強化房地產市場監管等多個方面提出具體要求。

    密集調控

   為樓市調控新動向  整頓并關停違規中介為調控重點

    據央視報道，值得關注的是，最新的這一波樓市調控出現了一個新動向：限賣，主要是針對新購房者買房后的限賣措施。比如廣州和青島，新購買的住房需要在取得不動產證兩年后才能轉讓或交易。以前，各地對于銷售的限制主要是從稅費上進行調控，比如不滿兩年的新購房出售時稅費會比較高。但現在，已經直接采取了限賣措施，這是一個新動向，有利于遏制頻繁交易炒作。

    青島市國土房管局30日發布通知，青島市范圍內（六區四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。通知還強調，各商業銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執行。這已是青島市在今年3月15日后，再次發布的樓市調控政策。


    除了限賣這一新動向之外，這兩天反饋出來的調控措施還有一個明顯變化，就是將整頓并關停違規中介作為調控重點。住建部早前表示，加強二手房市場管理是調控當務之急，各地要因地制宜、綜合施策，盡快穩定二手房市場。對于市場出現的違法違規行為，住建部特別強調必須嚴厲打擊，出頭必打。

    對于近期的樓市調控趨勢，業內人士則表示，不管是限購政策調整，還是規范房企中介的買賣行為，目的都是讓房地產市場逐步回歸理性。

    6座城市3月30日出臺新政

    浙江麗水：調整公積金貸款政策 首付比例提至30%
    河北承德：提高住房公積金貸款首付款比例 首套房調整至30%
    山東淄博：同一樓盤最多買兩套 漲價不能超10%
    山東青島限購加碼：認房認貸 新購住房兩年內禁止交易
    廣東東莞：新房備案均價不得超競品前三月售價20%
    廣州：加強住房限購 須取得不動產證滿2年后可轉讓

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