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不同的(de)(de)銀行(xing)無(wu)抵押(ya)貸(dai)款(kuan)產品其(qi)實存在很大(da)的(de)(de)競爭。不過總體而(er)(er)言(yan)，外資(zi)行(xing)的(de)(de)產品普遍條件寬松，而(er)(er)大(da)多數中(zhong)資(zi)銀行(xing)則(ze)審慎(shen)操(cao)作，對借款(kuan)人比(bi)較(jiao)挑剔。如果自(zi)己是公務員、事(shi)業單位(wei)員工，可以嘗(chang)試申請國內銀行(xing)的(de)(de)無(wu)抵押(ya)貸(dai)款(kuan)，往往利息比(bi)較(jiao)低，額度也不錯。而(er)(er)自(zi)己的(de)(de)狀況如果不是很好，則(ze)可以比(bi)較(jiao)不同銀行(xing)或貸(dai)款(kuan)公司的(de)(de)產品，選擇其(qi)中(zhong)利息費(fei)用最(zui)低的(de)(de)產品。

抵押(ya)(ya)(ya)房(fang)屋貸款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)實際上(shang)是(shi)指用客(ke)戶(hu)已經有的(de)(de)(de)可以(yi)上(shang)市流通的(de)(de)(de)商品(pin)(pin)房(fang)屋抵押(ya)(ya)(ya)給銀行貸款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)品(pin)(pin)種，有區別于二(er)手樓住(zhu)房(fang)抵押(ya)(ya)(ya)貸款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)。個人(ren)住(zhu)房(fang)抵押(ya)(ya)(ya)貸款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)，是(shi)指銀行向(xiang)(xiang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)者(zhe)提供大部分購房(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)項(xiang)，購房(fang)者(zhe)以(yi)穩(wen)定(ding)的(de)(de)(de)收入分期向(xiang)(xiang)銀行還(huan)本(ben)付息(xi)(xi)，而在未還(huan)清本(ben)息(xi)(xi)之前，用其購房(fang)契約向(xiang)(xiang)銀行作抵押(ya)(ya)(ya)，若購房(fang)者(zhe)不能按照(zhao)期限還(huan)本(ben)付息(xi)(xi)，銀行可將房(fang)屋出售，以(yi)抵消(xiao)欠款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)。

申請貸款(kuan)的(de)(de)借款(kuan)人應(ying)具備(bei)的(de)(de)條(tiao)件(jian)： 

1.年滿18-65周歲，具有完(wan)全民事(shi)行為(wei)能力；

2.戶口不限（本地(di)和外(wai)地(di)）可受理(li)；貸款金額、期限、利(li)率及還款方式

3.貸款金額①抵押貸款經營類用途最高可貸房值90%。抵押貸款消費類最長可貸30年。②區域：天津市內六區及四郊五縣（要求產權清晰，土(tu)地性質為國有土地）

4.貸款期限房齡+貸款期限≤30年，貸款期限最長為30年

5.借款人的年齡+貸款期限最多不能超過65年以(yi)(yi)上這些要求也都是(shi)可以(yi)(yi)變通的(de)！！！

借款人資料：1、夫妻雙方身份證2、戶口簿或暫住證3、婚姻狀況證明4、收入證明5、夫妻雙方手章

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