對于普通老百姓而言，個人銀行抵押貸款基準利率的上漲則意味著其家庭理財策略的轉變，存款利息的上調會直接影響到一些房價上漲幅度不大的二、三線城市居民決定究竟是購房保值升值還是將錢存入銀行比較劃算。而個人銀行抵押貸款基準利率的升值則會對于一些貸款買房的人們起到直接的影響，雖然央行統一上調了個人抵押貸款基準利率，但是每家銀行都有自己的貸款理財特色服務項目，無論是在同一家銀行，還是不同的銀行機構，貸款產品不同，利率往往也不同，當您需要一些買車、裝修、旅游等小額貸款業務時，可以考慮一些銀行的小額貸款服務，無擔保、方便、快捷、貼心。
個人銀行抵押貸款需要怎樣的條件？
對于個人銀抵押行貸款而言，一般需要的就是三方面主要內容：一是個人身份證明；而是還貸能力憑證（即經濟收入能力憑證）；三就是抵押品證明。其中第二項證明主要是為了確保貸款者有還貸能力，而第三項主要是為了對貸款人的及時還貸起到監督作用。
而現在個人銀行抵押貸款業務中，最為普遍常見的就是購房貸款，其貸款條件中的最重要的一項就是“所購房產證原件及復印件”這是購房貸款資格憑證的重中之重，此外購房貸款還需要如下憑證、手續：
?借款人及配偶,共有權人、擔保人身份證件復印件
?戶口本復印件（國內居民）
?婚姻證明復印件
?居住地證明材料
?過戶前的原房地產證復印件
?房地產買賣合同（或購房協議）復印件
?已付首期款的發票或收據 （或資金監管協議）
?所購房產證原件及復印件
?用于扣款的銀行賬戶復印件
?工作單位及經濟收入證明(企業主,個體戶需提供營業執照,驗資報告,會計報表,公司帳務流水等)
?房屋財產保險單和原件和復印件（商用房）