在本(ben)案(an)中，理財師(shi)就(jiu)常見的(de)(de)銀(yin)(yin)(yin)行、典當行、民間借(jie)貸借(jie)款方案(an)，做一個(ge)淺顯易懂的(de)(de)分(fen)析。首(shou)先從利息上(shang)說，最低的(de)(de)是銀(yin)(yin)(yin)行了，但銀(yin)(yin)(yin)行貸款條件苛(ke)刻，周期(qi)長(chang)，借(jie)款用途(tu)與還款方式都(dou)有比較嚴(yan)格的(de)(de)規(gui)定(ding)。從銀(yin)(yin)(yin)行借(jie)款時間須一年以(yi)上(shang)，白(bai)交了利息。
民(min)(min)間(jian)借貸屬(shu)民(min)(min)間(jian)融資的(de)一種形式，所以(yi)辦理條件比銀(yin)行要(yao)(yao)簡單(dan)。缺點是要(yao)(yao)支(zhi)付(fu)給(gei)民(min)(min)間(jian)借貸公司2%至(zhi)4%不等的(de)手續(xu)費(fei)，還要(yao)(yao)提前(qian)支(zhi)付(fu)3個月的(de)利息，按照島城目(mu)前(qian)普遍的(de)15%的(de)年(nian)利率(lv)來算，李先(xian)(xian)生先(xian)(xian)期(qi)支(zhi)付(fu)的(de)手續(xu)費(fei)加利息達(da)到6%左右(you)，如(ru)果(guo)再(zai)加上墊資撤押等費(fei)用，先(xian)(xian)期(qi)借款方的(de)實際支(zhi)出會達(da)到8%左右(you)，可(ke)謂是一筆不小的(de)支(zhi)出。
而(er)對于從典(dian)當(dang)行(xing)融(rong)資(zi)而(er)言，辦(ban)理(li)程序(xu)相比(bi)銀行(xing)要簡(jian)單(dan)得多，辦(ban)理(li)時間要比(bi)民間借(jie)貸稍快，3-5天即可取得現款，但是借(jie)款時間一般(ban)不超過(guo)半年。而(er)且《典(dian)當(dang)行(xing)管(guan)理(li)辦(ban)法》有(you)明確的規定，“房地產(chan)抵押(ya)典(dian)當(dang)的月綜合費率不得超過(guo)當(dang)金的2.7%”.