在遇到(dao)資(zi)金問題(ti)時(shi)，很多朋友會選擇通(tong)過抵(di)押房產(chan)的方式辦理貸款業務解決暫時(shi)的資(zi)金難題(ti)。對于房產(chan)抵(di)押和房產(chan)典當這(zhe)兩個(ge)名(ming)詞，很多人(ren)認(ren)為是沒(mei)有區別的。如果你(ni)也是這(zhe)樣認(ren)為的，那小編(bian)告訴你(ni)，這(zhe)是錯誤(wu)的。下(xia)面就來給大家(jia)介紹一下房產抵押和(he)房產典(dian)當的(de)區別。
通過我們(men)的介紹，相信大家對于房(fang)產(chan)抵押(ya)和(he)房(fang)產(chan)典當的(de)(de)區別也(ye)有了一定的(de)(de)了解。小編建議有辦理(li)貸款(kuan)需求的(de)(de)朋友(you)還是應(ying)該根據自己的(de)(de)實(shi)際情況(kuang)進(jin)行選擇最適合自己的(de)(de)辦理(li)方式。
評估方(fang)式不一樣
房(fang)產(chan)抵押貸款前期(qi)評估比(bi)較復雜，要(yao)求(qiu)抵押的房(fang)子(zi)沒(mei)有(you)產(chan)權糾(jiu)紛(fen)，房(fang)子(zi)的產(chan)權要(yao)清晰，房(fang)齡要(yao)適(shi)合，要(yao)求(qiu)借款人(ren)有(you)還(huan)款能力。而房(fang)屋典(dian)當一般不考察典(dian)當人(ren)是否有(you)還(huan)款能力，主(zhu)要(yao)是要(yao)求(qiu)沒(mei)有(you)產(chan)權糾(jiu)紛(fen)，看房(fang)產(chan)的價(jia)值。
可以(yi)辦理的(de)期限不一(yi)樣
房(fang)產(chan)抵押貸(dai)款(kuan)的(de)期限較長，大多數是(shi)可以申請1-20年的(de)房(fang)產(chan)抵押貸(dai)款(kuan)的(de)。而房(fang)產(chan)典當的(de)期限則比較短，大多數是(shi)3個月(yue)(yue)至(zhi)6個月(yue)(yue)。
辦理貸款的方(fang)式不一(yi)樣(yang)
辦(ban)理房(fang)產抵押貸(dai)款，只(zhi)需要(yao)(yao)辦(ban)理抵押擔保的(de)(de)(de)手續(xu)，而房(fang)屋(wu)可(ke)以自己繼續(xu)使用。而辦(ban)理房(fang)產典當，相當于質(zhi)押貸(dai)款，需要(yao)(yao)在房(fang)產典當的(de)(de)(de)期(qi)間(jian)將(jiang)房(fang)子封存起來，并置于典當行(xing)的(de)(de)(de)監管之下。
對(dui)借款人的要求不同
辦(ban)理(li)房(fang)(fang)產(chan)典當，要求只能是房(fang)(fang)產(chan)所有(you)者(zhe)的(de)(de)本人(ren)(ren)才可以辦(ban)理(li)，不能由其他人(ren)(ren)代辦(ban)。而房(fang)(fang)產(chan)抵(di)(di)(di)押貸(dai)款(kuan)而可以是申請人(ren)(ren)本人(ren)(ren)，也(ye)可以是房(fang)(fang)產(chan)所有(you)人(ren)(ren)以外的(de)(de)人(ren)(ren)辦(ban)理(li)。房(fang)(fang)地(di)產(chan)典當轉(zhuan)移房(fang)(fang)地(di)產(chan)的(de)(de)占有(you)權(quan)，而房(fang)(fang)地(di)產(chan)抵(di)(di)(di)押不轉(zhuan)移抵(di)(di)(di)押標的(de)(de)房(fang)(fang)地(di)產(chan)的(de)(de)占有(you)權(quan)。