雖(sui)然如(ru)此，市(shi)場人(ren)士認(ren)(ren)為(wei)，傳聞既折(zhe)射出一些地方政(zheng)府和市(shi)場參與者(zhe)對樓(lou)市(shi)回穩(wen)的(de)(de)渴望(wang)，也反映了“放松(song)限購沒效果(guo)，放松(song)房貸是關鍵”的(de)(de)事實。一旦傳言成真，將對市(shi)場預期產(chan)生較(jiao)大提(ti)振(zhen)。分析稱，可能的(de)(de)政(zheng)策方向將是“認(ren)(ren)房不(bu)認(ren)(ren)貸，利率(lv)有望(wang)下浮至7折(zhe)”，不(bu)過(guo)放松(song)的(de)(de)空間有限。

   中原(yuan)地產研(yan)究(jiu)中心最新統(tong)計數據顯示：9月(yue)前(qian)21天，54個主要城市合計住(zhu)宅簽約量(liang)為(wei)131947套(tao)，環比8月(yue)份基(ji)本持平。截至日前(qian)，被(bei)稱為(wei)樓市傳統(tong)銷售旺(wang)季的“金九(jiu)”之說并沒有突顯其特色。

    中原地產首席分析(xi)(xi)師(shi)張大偉分析(xi)(xi)認為，9月份以來，一線(xian)城市(shi)實際簽約的(de)純商品房基本平(ping)穩(wen)；二線(xian)城市(shi)不(bu)漲反降，由于松綁限購對市(shi)場的(de)刺(ci)激作用(yong)逐漸放緩(huan)，市(shi)場消化了部分需求(qiu)后，后期因為沒有信貸政策的(de)明顯鼓(gu)勵，市(shi)場歸于平(ping)淡(dan)；只有三線(xian)城市(shi)成交有所上漲，主要是大部分城市(shi)都有以價換量的(de)項目出(chu)現。

    限購松(song)綁(bang)的(de)政策效應在逐(zhu)漸走弱，后期市場成交量的(de)回升還要依(yi)賴(lai)信貸(dai)政策，當(dang)前(qian)很多房企都在等政府層面(mian)放松(song)信貸(dai)方面(mian)的(de)限制(zhi)措施(shi)。

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