在房(fang)地產政策大幅變動的(de)(de)今天，典(dian)當(dang)業是否會受影(ying)響(xiang)(xiang)？房(fang)產典(dian)當(dang)已經占(zhan)據了典(dian)當(dang)業服務總量的(de)(de)一半以上(shang)，那房(fang)地產市(shi)場的(de)(de)政策波(bo)動也悄無(wu)聲息的(de)(de)影(ying)響(xiang)(xiang)著典(dian)當(dang)業。要(yao)做好房(fang)產典(dian)當(dang)的(de)(de)典(dian)當(dang)風險(xian)控制才能在房(fang)地產市(shi)場命(ming)運起伏(fu)之際保(bao)持典(dian)當(dang)業的(de)(de)穩定(ding)性。

        目前，房產典當已經占(zhan)到(dao)典當行總業務量的60%到70%之 多(duo)，每宗交易涉及貸款(kuan)金(jin)額相(xiang)比(bi)民品來說也大得多(duo)，因此其承(cheng)受的資金(jin)風(feng)險相(xiang)當(dang)(dang)大。房(fang)地產市場運行(xing)的上下波動和(he)房(fang)地產政策(ce)正(zheng)不動聲色(se)地影(ying)響(xiang)到典當(dang)(dang)業生存(cun)環境的 穩定性，如(ru)果典當(dang)(dang)行(xing)不能及時做(zuo)好(hao)房(fang)產典當(dang)(dang)風(feng)險管理(li)和(he)防控工作，那房(fang)產典當(dang)(dang)將(jiang)會受房(fang)地產政策(ce)的影(ying)響(xiang)。相(xiang)關的研究(jiu)對我(wo)國房(fang)價(jia)的擬合值與實際值比(bi)較后發現，實際 房(fang)價(jia)仍大幅(fu)高于潛在價(jia)值。

        房(fang)產典當(dang)(dang)(dang)存(cun)在受法(fa)律(lv)、政策、行業(ye)競(jing)(jing)爭等(deng)客(ke)觀因素和外界環境的(de)(de)(de)制(zhi)約而(er)引致的(de)(de)(de)風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)因子。房(fang)產典當(dang)(dang)(dang)業(ye)務面臨的(de)(de)(de)典當(dang)(dang)(dang)風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)主要有：權屬風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)、估價風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)、死當(dang)(dang)(dang)風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)、法(fa)律(lv)訴訟及判決執行風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)、行業(ye)競(jing)(jing)爭風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)等(deng)。