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長沙房屋抵押貸款與長沙按揭貸款的區別

發布于：2013年08月(yue)23日 來源：springcrossstitch.cn
[摘要](抵押咨詢電話*** ***)現在長沙市場上有兩種房屋貸款方式，一種是房屋抵押貸款，一種是房屋按揭貸款。那么這兩種貸款方式有什么區別？下面就簡單的介紹下。
現在長沙市場上有兩種房屋貸款方式，一種是房屋抵押貸款，一種是房屋按揭貸款。那么這兩種貸款方式有什么區別？下面就簡單的介紹下。
1、 成本不同。主要是利率方面：按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。按揭的利率上浮低于抵押利率的上浮。
2、 法律關系的主體不同。抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
3、 先期條件不同。借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。