業主朱女士(shi)：就是去(qu)年5月份的(de)(de)時候看見門口(kou)貼(tie)那個(ge)單子(zi)，說是鴻基售(shou)樓售(shou)這香榭里的(de)(de)房子(zi)，當(dang)時就看一個(ge)200多(duo)平(ping)方的(de)(de)房子(zi)就買(mai)了(le)，他要求我(wo)付首付款(kuan)40%嘛(ma)，后(hou)來他就讓(rang)我(wo)準備(bei)銀行的(de)(de)貸款(kuan)資料，我(wo)都準備(bei)好了(le)，準備(bei)去(qu)做貸款(kuan)了(le)。

   從朱女(nv)(nv)士(shi)的(de)提供(gong)的(de)材料中看出(chu)，朱女(nv)(nv)士(shi)購買的(de)房(fang)子位于24橦(tong)一(yi)單元，房(fang)子的(de)總(zong)價約88萬，房(fang)子首付(fu)了35萬，余(yu)款由銀行按揭支付(fu)，購房(fang)協(xie)議上寫明(ming)在付(fu)完首付(fu)后，開(kai)發商應將(jiang)房(fang)屋產(chan)權(quan)過戶到朱女(nv)(nv)士(shi)名下，然后朱女(nv)(nv)士(shi)再(zai)去辦理(li)銀行貸(dai)(dai)款，其(qi)余(yu)四(si)位業(ye)主(zhu)的(de)情況和朱女(nv)(nv)士(shi)大體相(xiang)同(tong)。可不知(zhi)為何，開(kai)發商卻(que)一(yi)直不愿意(yi)給朱女(nv)(nv)士(shi)以及其(qi)他四(si)位業(ye)主(zhu)做過戶手續，辦理(li)貸(dai)(dai)款，這房(fang)產(chan)證一(yi)直辦不下來，業(ye)主(zhu)都很著急。

　　業主何先生：我當時是因為(wei)考(kao)慮孩子(zi)上學(xue)買(mai)學(xue)區房嘛所以買(mai)了(le)這(zhe)套房子(zi)但(dan)是現在房產(chan)證辦不下來我家(jia)孩子(zi)現在，還小(xiao)，明(ming)年(nian)肯定(ding)(ding)上學(xue)，明(ming)年(nian)上的話肯定(ding)(ding)受(shou)到很大(da)影響，房產(chan)證辦不下來肯定(ding)(ding)沒戲了(le)。

　　隨后這幾位(wei)業主找到市住(zhu)建(jian)局房(fang)管(guan)處，卻得知這5套(tao)房(fang)子竟(jing)然都被抵(di)押了。

　　業主(zhu)朱女士：然(ran)后到了(le)三(san)月十幾吧，我去房產(chan)科去查，它這房子被鴻基地產(chan)做了(le)抵(di)押，抵(di)押給(gei)一(yi)個小貸公(gong)司(si)。

　　房子(zi)被(bei)抵(di)押給了小(xiao)貸公司，朱女(nv)士是一(yi)頭霧水，其他的(de)幾位業(ye)主聽到這個消息(xi)也都很詫(cha)異。這從開發(fa)商手里買的(de)現房，怎么就被(bei)抵(di)押了呢(ni)？

　　業主朱(zhu)女士：肯定是被騙了，就感覺很迷茫。

　　業主王女士：錢給他了(le)，別的什么(me)手(shou)續都(dou)沒(mei)有(you)，就是這(zhe)樣的情(qing)況。

　　過了幾(ji)天(tian)，小(xiao)區(qu)門口(kou)貼出的(de)限期清房(fang)(fang)通(tong)知書，更讓(rang)朱(zhu)女士等五位(wei)業(ye)(ye)主著了急，通(tong)知書上寫明房(fang)(fang)地產公司(si)將小(xiao)區(qu)內的(de)10橦房(fang)(fang)屋抵押給(gei)(gei)了宿(su)城區(qu)恒(heng)生農村(cun)小(xiao)額貸(dai)款有(you)限公司(si)，其(qi)中(zhong)五棟(dong)就是朱(zhu)女士這五位(wei)業(ye)(ye)主的(de)房(fang)(fang)子。據(ju)了解，這五棟(dong)房(fang)(fang)屋有(you)三棟(dong)已經入住，兩棟(dong)正(zheng)在裝修(xiu)，自己的(de)房(fang)(fang)子被(bei)要(yao)求限期清出，業(ye)(ye)主們(men)迫(po)切(qie)想趕快給(gei)(gei)自己的(de)房(fang)(fang)子辦理(li)房(fang)(fang)產證。

　　業主朱女(nv)士：這個事情肯(ken)定(ding)越早(zao)解(jie)決越好了，也說不(bu)出來，這個事情就懸在(zai)(zai)這兒，就感覺不(bu)是自己(ji)的，雖然現在(zai)(zai)都入住了，還是感覺懸在(zai)(zai)這里，很(hen)疑惑。

　　針對(dui)這五(wu)位業主的問題，記者也找到市(shi)住建局房管處了解(jie)情況。

　　市(shi)房管(guan)處市(shi)場監管(guan)科黃艷(yan)萍：針對(dui)這幾(ji)位業(ye)(ye)(ye)主(zhu)反映的(de)情(qing)況，是(shi)開發(fa)商已經把產權(quan)辦(ban)理到自己名下，然后和購房人簽(qian)訂(ding)買(mai)賣協議的(de)，這個應該視為(wei)二(er)手房買(mai)賣。待開發(fa)企業(ye)(ye)(ye)辦(ban)理撤(che)押手續以(yi)后，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就可以(yi)到房管(guan)部門來(lai)申請過戶(hu)，申請過戶(hu)的(de)時間就是(shi)10個工作日。

　　記者也(ye)了解(jie)到(dao)，這幾位業主在買房(fang)(fang)之初(chu)，因為這幾套房(fang)(fang)子戶型比較(jiao)大，而且屬于最后幾套房(fang)(fang)，房(fang)(fang)價比正常價格要低不少，但(dan)沒有(you)人告訴他們(men)是抵押(ya)的房(fang)(fang)子。而這幾位業主的房(fang)(fang)子要辦房(fang)(fang)產證必須小貸(dai)公司先(xian)撤壓，撤壓之后才能正常辦理，記者就此也(ye)聯系了小貸(dai)公司。

　　宿城區恒(heng)生農村小額(e)貸(dai)款有限(xian)公司徐(xu)經理(li)：他們抵(di)房子給我(wo)們，現在(zai)貸(dai)款本金還(huan)給我(wo)們，就(jiu)是準備給他撤(che)壓。現在(zai)還(huan)欠部分利息，撤(che)壓的話隨時，還(huan)清就(jiu)可(ke)以撤(che)了。

　　那么開發企(qi)業何時才能夠還清貸(dai)款，給這五位(wei)業主辦(ban)理(li)過(guo)戶手續(xu)呢(ni)。

　　宿遷市宏碁房(fang)(fang)地產公司工作人員：已經付(fu)掉(diao)了(le)利息(xi)，我(wo)(wo)現在在就(jiu)已經解押了(le)，他們業主必須把房(fang)(fang)款給(gei)我(wo)(wo)清(qing)(qing)了(le)，我(wo)(wo)就(jiu)給(gei)他過戶(hu)，不給(gei)我(wo)(wo)清(qing)(qing)了(le)，我(wo)(wo)不能(neng)給(gei)他過戶(hu)，按揭付(fu)款關(guan)鍵(jian)是做不出來，必須余(yu)款付(fu)清(qing)(qing)才能(neng)過戶(hu)。錢付(fu)清(qing)(qing)，當(dang)天就(jiu)能(neng)辦好。

　　業主朱女士：付清全款，能接受，開發商太不(bu)誠信(xin)了(le)。