房(fang)(fang)地產(chan)利空消息擴(kuo)散(san)多只(zhi)基(ji)金受(shou)累下挫西安房(fang)(fang)地產(chan)住宅寫字樓酒店節能評估報告編寫代寫***經天咨詢(xun)

上周(zhou)末，有關(guan)房(fang)地產行業的(de)(de)(de)利空(kong)消息(xi)不斷擴散(san)，尤其是興(xing)業銀行暫(zan)停(ting)房(fang)地產行業部分業務的(de)(de)(de)消息(xi)殺傷(shang)力巨大(da)，導致本周(zhou)兩個交(jiao)易(yi)日(ri)相關(guan)基金大(da)幅下挫。其中(zhong)周(zhou)一杠(gang)桿(gan)股(gu)基國泰國證(zheng)房(fang)地產B跌停(ting)，昨日(ri)再次創出(chu)上市(shi)以來的(de)(de)(de)新(xin)低0.598元(yuan)，沒有杠(gang)桿(gan)的(de)(de)(de)中(zhong)證(zheng)地產表現略(lve)強，但(dan)也在(zai)周(zhou)一創出(chu)了上市(shi)以來的(de)(de)(de)新(xin)低0.89元(yuan)。業內人士認(ren)為，雖(sui)然市(shi)場反應(ying)有些過激，但(dan)房(fang)地產行業下行的(de)(de)(de)趨勢(shi)正在(zai)形成，投(tou)資者應(ying)謹慎對待。

　　　　多只基金受累下挫

　　周(zhou)(zhou)一，受(shou)(shou)(shou)個別銀行(xing)暫停(ting)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)貸(dai)款的(de)(de)(de)消息沖擊，地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)股全線(xian)暴跌(die)(die)(die)，4只重點在中小城市(shi)布局的(de)(de)(de)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)股跌(die)(die)(die)停(ting)，申萬(wan)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)指數(shu)則大(da)跌(die)(die)(die)5.24%。受(shou)(shou)(shou)此影(ying)響，跟蹤房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)板塊的(de)(de)(de)交(jiao)易(yi)(yi)型基金兩個交(jiao)易(yi)(yi)日受(shou)(shou)(shou)到(dao)重挫，其中，帶有(you)較高(gao)杠桿(gan)的(de)(de)(de)國泰國證房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)B周(zhou)(zhou)一向下跳(tiao)空(kong)并放量跌(die)(die)(die)停(ting)，周(zhou)(zhou)二則創出上市(shi)以(yi)來的(de)(de)(de)新低(di)0.598元。事實上，由于(yu)存在著約(yue)2.6倍的(de)(de)(de)杠桿(gan)，房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)B周(zhou)(zhou)一的(de)(de)(de)交(jiao)易(yi)(yi)價下跌(die)(die)(die)的(de)(de)(de)幅度(du)遠不如其實際(ji)凈值的(de)(de)(de)下跌(die)(die)(die)幅度(du)，因此周(zhou)(zhou)二的(de)(de)(de)下跌(die)(die)(die)帶有(you)補跌(die)(die)(die)的(de)(de)(de)意味。另一方面，由于(yu)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)B的(de)(de)(de)跌(die)(die)(die)幅小于(yu)凈值，而約(yue)定(ding)收益的(de)(de)(de)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)A昨日僅微跌(die)(die)(die)了0.1%，這使(shi)得國泰國證房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)行(xing)業(ye)指數(shu)基金的(de)(de)(de)場(chang)內(nei)價格高(gao)于(yu)場(chang)外凈值價格。這為擁有(you)該基金的(de)(de)(de)投資者(zhe)帶來了一定(ding)的(de)(de)(de)套利空(kong)間，即可以(yi)將場(chang)外的(de)(de)(de)基金轉入(ru)場(chang)內(nei)，再分(fen)拆成A、B兩類分(fen)別賣出。

　　另一個不帶杠桿的場內交易型基金中(zhong)(zhong)證地(di)產(chan)ETF，周一也(ye)被凈值拖累大跌4.29%，在ETF中(zhong)(zhong)跌幅最大。而華安中(zhong)(zhong)證地(di)產(chan)ETF則周二(er)繼續下挫約(yue)4%。

　　此外，受地產股(gu)的(de)拖累，深證100的(de)跌(die)幅也名列(lie)前茅，主要是該(gai)指數中(zhong)包含(han)的(de)地產股(gu)數量較多，尤其是帶杠桿的(de)銀華銳進，昨日二(er)級市(shi)場上再次創出(chu)年內新低(di)0.429元(yuan)，在(zai)本周下(xia)跌(die)基(ji)(ji)金中(zhong)排名第二(er)，其凈值則不足(zu)0.4元(yuan)。該(gai)公(gong)司再次發布公(gong)告，稱基(ji)(ji)金有再次觸發向(xiang)下(xia)折算的(de)風險(xian)。

　　　投資者應謹慎對待

　　萬家基(ji)金的行業研究(jiu)員(yuan)認為，上周的兩則房地產傳(chuan)聞，是(shi)一個非(fei)常明(ming)顯的信(xin)號，或將使市(shi)場的關注度開始集中于經(jing)濟下行和信(xin)用風(feng)險，市(shi)場面臨拐點。關于銀行暫(zan)(zan)停信(xin)貸(dai)的傳(chuan)聞，萬家認為興業銀行暫(zan)(zan)停期限較(jiao)短，暫(zan)(zan)停的業務較(jiao)少，加上傳(chuan)言的其他銀行情況不屬實(shi)，對(dui)行業的實(shi)際影響不大。

　　關于杭州樓盤(pan)(pan)降(jiang)價(jia)(jia)的傳聞(wen)，萬(wan)家(jia)基金認為(wei)，降(jiang)價(jia)(jia)項目為(wei)尾盤(pan)(pan)項目，已經賣了(le)兩年半，尾盤(pan)(pan)300-400套(tao)，為(wei)清盤(pan)(pan)行為(wei)；實際降(jiang)價(jia)(jia)并沒有媒體報(bao)道那么多(duo)。

　　另一個(ge)需要投資(zi)者高度重視的(de)情況是，隨著美國量(liang)化寬松政策(ce)的(de)退出(chu)(chu)，人(ren)民(min)幣升(sheng)值勢(shi)頭受阻(zu)，人(ren)民(min)幣資(zi)產價(jia)格將出(chu)(chu)現調整，房地產行業(ye)將首當其沖，投資(zi)者更應(ying)謹(jin)慎對待。

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