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內憂外患中小房企日子不好過 長沙典當公司

發布于：2015年01月16日 來源：springcrossstitch.cn
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     從去年銀行信貸的大背景來看，繼年初興業銀行停貸事件之后，銀行信貸轉向緊縮，銀行等金融機構不會無限制再給房企更多的“救命錢”，甚至當前金融機構為了控制投資風險已經開始對于中小企業“停貸”。

     有觀點認為，即使當前央行降息，開發貸成本降低、購房者購房成本降低，但是，由于銀行存款準備金率沒有降低，存款成本在上升，樓市仍然有去庫存的壓力，銀行等金融機構還會繼續強化對于樓市的“風險控制”。

     “由于2014年銀行大幅收緊房地產開發貸，大多數中小房企根本就拿不到貸款，因此這次降息對中小房企帶來的好處不大。”福建一家房地產公司的巫經理說，由于資金流動性不足，公司只能依靠民間借貸的方式籌措資金。

     克而瑞研究中心福州首席分析師嚴婧表示，目前中小房企普遍資金鏈緊張，主要通過信托和民間借貸的方式來融資，融資成本至少在15%左右。一旦銷售周期拉長，資金問題便會立即凸顯。

     同策咨詢研究部總監張宏偉認為，預計2015年銀行“惜貸”還會常態化進行，中小房企難以獲得貸款保障，仍然會面臨債務違約的市場風險。從這個角度來看，也不利于中小房企的生存和發展。