檢方(fang)指控(kong)稱，董(dong)慶(qing)軍(jun)任潤達(da)酒(jiu)店(dian)(dian)管理(li)公(gong)司(si)法定代(dai)表人(ren)，他于2011年(nian)(nian)10月(yue)(yue)至(zhi)11月(yue)(yue)間，在與北京一家大酒(jiu)店(dian)(dian)簽訂股權轉讓協(xie)議后，偽(wei)造(zao)該(gai)(gai)酒(jiu)店(dian)(dian)印章(zhang)，模(mo)仿(fang)法定代(dai)表人(ren)簽字，把(ba)該(gai)(gai)酒(jiu)店(dian)(dian)在工商部門登(deng)記的(de)(de)出(chu)資(zi)單位(wei)變(bian)更為(wei)潤達(da)公(gong)司(si)。雖然只有(you)不(bu)(bu)到2200萬元(yuan)的(de)(de)身家，卻敢收(shou)購價(jia)值4億(yi)(yi)多元(yuan)的(de)(de)酒(jiu)店(dian)(dian)；融資(zi)渠道號稱覆蓋民(min)企、央企、銀行……昨(zuo)天，在市二(er)中(zhong)院的(de)(de)法庭上(shang)，被控(kong)合同詐騙罪的(de)(de)董(dong)慶(qing)軍(jun)說起自己的(de)(de)經(jing)歷(li)滔(tao)(tao)滔(tao)(tao)不(bu)(bu)絕，但是被問到案件(jian)核心(xin)—為(wei)何偽(wei)造(zao)酒(jiu)店(dian)(dian)虛假材(cai)料、詐騙典(dian)當行1.2億(yi)(yi)多元(yuan)時(shi)(shi)，他卻沉默多時(shi)(shi)，說不(bu)(bu)出(chu)個一二(er)三來(lai)。2012年(nian)(nian)7月(yue)(yue)至(zhi)9月(yue)(yue)間，董(dong)慶(qing)軍(jun)又通(tong)過(guo)掛失補辦酒(jiu)店(dian)(dian)房屋所有(you)權證等方(fang)式，獲取該(gai)(gai)公(gong)司(si)位(wei)于東城某(mou)地的(de)(de)房屋所有(you)權證、土地使用(yong)權證。隨后，董(dong)慶(qing)軍(jun)使用(yong)騙領的(de)(de)酒(jiu)店(dian)(dian)材(cai)料，以(yi)收(shou)購酒(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)名義，把(ba)該(gai)(gai)酒(jiu)店(dian)(dian)房地產抵押(ya)給北京寶(bao)瑞通(tong)典(dian)當行，當金(jin)達(da)1.4億(yi)(yi)元(yuan)，董(dong)慶(qing)軍(jun)實際獲得1.28億(yi)(yi)余元(yuan)，這(zhe)筆錢款中(zhong)的(de)(de)1億(yi)(yi)元(yuan)匯至(zhi)酒(jiu)店(dian)(dian)，剩余2000余萬元(yuan)用(yong)于收(shou)購其他酒(jiu)店(dian)(dian)。董(dong)慶(qing)軍(jun)后因無力償還當金(jin)，被寶(bao)瑞通(tong)申(shen)請強執。
“這(zhe)個情(qing)節我基本認可，但不是犯罪，我認為屬(shu)于正常(chang)的(de)(de)商業模式(shi)，但是過程(cheng)一波(bo)三(san)折，才造成現在(zai)這(zhe)樣的(de)(de)結果(guo)。”
說(shuo)起自己(ji)“資(zi)(zi)本擴張(zhang)”之路(lu)，董慶(qing)軍思路(lu)非常清晰：經中(zhong)介聯系，其有意(yi)收(shou)購(gou)(gou)酒店，“我考察過(guo)(guo)這個項目，周圍沒有競爭對手(shou)，很值得(de)投(tou)資(zi)(zi)！”但(dan)是酒店開出的(de)收(shou)購(gou)(gou)價是4.45億元(yuan)，當時其潤達公司的(de)注(zhu)冊資(zi)(zi)金(jin)只有100萬(wan)元(yuan)，達成收(shou)購(gou)(gou)意(yi)向后(hou)，董慶(qing)軍把注(zhu)冊資(zi)(zi)金(jin)增(zeng)加(jia)至2000萬(wan)元(yuan)，他(ta)當庭表(biao)示，其全部身家(jia)不超(chao)過(guo)(guo)2200萬(wan)元(yuan)。“我背后(hou)還有投(tou)資(zi)(zi)方。”董慶(qing)軍說(shuo)，一家(jia)天津的(de)基(ji)金(jin)公司愿意(yi)投(tou)資(zi)(zi)4.9億元(yuan)。
“本來很簡單的(de)一件(jian)事，卻因酒(jiu)店謊(huang)報(bao)情況(kuang)，出(chu)現(xian)了意外。”董慶軍說，最(zui)(zui)初酒(jiu)店承諾沒有(you)外債(zhai)，但啟動收購(gou)后(hou)，才發現(xian)其(qi)銀行貸(dai)款有(you)5000多萬元。“憑空(kong)多出(chu)5000萬元，收購(gou)就暫停下來，大家(jia)商量怎(zen)么辦。此時，天津公司最(zui)(zui)支持我的(de)老(lao)總因病身亡(wang)，這條融資渠(qu)道徹(che)底斷了。”
“酒店和天津(jin)的基(ji)金公司，雙方(fang)知(zhi)道對方(fang)嗎(ma)？你(ni)引見過(guo)雙方(fang)見面嗎(ma)？”法官詢問(wen)道。
“我向雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)介紹過(guo)，但因為(wei)一些原因，雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)沒有見過(guo)面(mian)。”言下之意，幾個億的(de)項目，被收購方(fang)(fang)(fang)和真正的(de)出資方(fang)(fang)(fang)彼此都沒有接觸(chu)過(guo)。
“雖然是(shi)酒店(dian)出了問題，但我(wo)(wo)認(ren)為(wei)應該繼續收購(gou)，我(wo)(wo)就跟(gen)他(ta)們的(de)(de)實際(ji)控制(zhi)人說，要用(yong)酒店(dian)資(zi)(zi)產(chan)(chan)進行(xing)融資(zi)(zi)。”董慶(qing)軍解釋(shi)說，大家都是(shi)商人，對(dui)方應該明白“酒店(dian)資(zi)(zi)產(chan)(chan)”就是(shi)房產(chan)(chan)和(he)樓產(chan)(chan)，為(wei)了方便，他(ta)就讓(rang)手下(xia)辦了一套酒店(dian)的(de)(de)公(gong)章，并偽造其他(ta)材料，通過(guo)掛失，補(bu)辦了該酒店(dian)的(de)(de)房產(chan)(chan)證(zheng)和(he)土地使用(yong)證(zheng)，“這(zhe)些酒店(dian)都是(shi)知道的(de)(de)，現在他(ta)們又全盤否認(ren)知情。”
隨后，董慶軍用酒店房產(chan)證向寶瑞通典當行借(jie)出(chu)1.28億余(yu)元，又(you)想(xiang)把該酒店地(di)產(chan)質押給某央企，希望再獲(huo)得3個多億的(de)借(jie)款，然而央企并(bing)沒有借(jie)款。“本來是說好(hao)的(de)，但是央企不知道遇到了(le)什么問題(ti)，所以(yi)融資又(you)失(shi)敗了(le)。”
董慶軍說，從典當行獲得的1.2億余元(yuan)，1億元(yuan)用于收購(gou)酒(jiu)店，另外2000多萬元(yuan)用于收購(gou)外地一家酒(jiu)店。
“你都資(zi)金不足了，為什(shen)么(me)還要再收購一家酒店？”法(fa)官(guan)詢(xun)問道。
“我這(zhe)是(shi)(shi)一事兩(liang)(liang)做。”董慶軍(jun)說道，自己(ji)曾在某酒(jiu)(jiu)店當經理，平均收益率達到40%，在業界算得上是(shi)(shi)佼佼者，這(zhe)個“一事兩(liang)(liang)做”的方法要是(shi)(shi)成(cheng)(cheng)功(gong)了(le)，他也不(bu)會坐到被告席上—利用(yong)收購(gou)外(wai)地酒(jiu)(jiu)店，從銀行(xing)獲得貸款，然(ran)后用(yong)這(zhe)筆錢再繼續(xu)收購(gou)北京的這(zhe)家酒(jiu)(jiu)店，酒(jiu)(jiu)店收購(gou)成(cheng)(cheng)功(gong)后，可(ke)以繼續(xu)融資，再收購(gou)外(wai)地酒(jiu)(jiu)店。“但是(shi)(shi)因為趕(gan)上年(nian)底，銀行(xing)不(bu)往(wang)外(wai)放貸，所以計劃沒有(you)成(cheng)(cheng)功(gong)。”
雖然董慶(qing)軍洋洋灑灑說了一通(tong)，但是法官緊緊抓(zhua)住問(wen)題(ti)的(de)核心問(wen)道：“你(ni)為什(shen)么(me)要(yao)偽造酒店(dian)的(de)相關材料？”
“假章(zhang)是我手(shou)下辦(ban)的(de)。而且，辦(ban)理產權轉(zhuan)移根本(ben)不需要(yao)公章(zhang)。”“不需要(yao)公章(zhang)，為什(shen)么還要(yao)偽造？”對這一問題，能說(shuo)會道(dao)的(de)董慶軍想了半天，竟然回答：“沒(mei)為什(shen)么。”長沙典當***長沙貸款(kuan)