酒(jiu)店(dian)(dian)公寓與普(pu)通(tong)住宅樓比較起來，其(qi)結構和設計均有所不同。酒(jiu)店(dian)(dian)公寓需要配套齊全、高檔，能(neng)為住房提供星級酒(jiu)店(dian)(dian)式(shi)的生活環境和物業管(guan)(guan)理。酒(jiu)店(dian)(dian)式(shi)公寓，意為“酒(jiu)店(dian)(dian)式(shi)的服(fu)(fu)務(wu)，公寓式(shi)的管(guan)(guan)理”。選擇酒(jiu)店(dian)(dian)式(shi)公寓最(zui)大的特點(dian)就(jiu)是自(zi)由方便，而且價格相對較低，隨時可以得到酒(jiu)店(dian)(dian)式(shi)的各(ge)種服(fu)(fu)務(wu)，如洗衣服(fu)(fu)、更換被單等。

據統計，2007年第三(san)季(ji)度，北京酒(jiu)店式公寓的(de)平均(jun)租金為(wei)174元(yuan)/月/平方米(mi)，上漲3.7%；空置率則降(jiang)至19.2%，降幅約為(wei)6%。根據世邦魏理仕的統(tong)計數據顯示，今年(nian)第二(er)季(ji)度，酒(jiu)店式服務(wu)公寓的平均租金較上(shang)季(ji)度上(shang)升了(le)1.3%，同(tong)比上升10.6%，達到236.6元人民(min)幣每(mei)平方米(mi)每(mei)月(yue)(含物業費)。世邦魏理(li)仕預計(ji)，由于奧運會的(de)(de)因素，第三季度的(de)(de)租金(jin)水平將會繼續走高。

據(ju)有關(guan)專(zhuan)業機構(gou)的(de)統計資料顯示，目前市場上酒(jiu)店(dian)式公寓的(de)投(tou)資回(hui)報率可達(da)到8%～10%左右，成為高檔住(zhu)宅投(tou)資產品中投(tou)資回報和(he)市場(chang)前景潛力(li)巨(ju)大的兼備自(zi)用和(he)投(tou)資性的地產產品。

對于(yu)一(yi)些高階層人士，他們希望在市中心或(huo)交通便捷地區(qu)生活(huo)，有(you)傳統酒(jiu)店(dian)(dian)的(de)配(pei)套，又能提供家(jia)庭(ting)式的(de)居室布局。而酒(jiu)店(dian)(dian)式公寓(yu)所具備(bei)的(de)酒(jiu)店(dian)(dian)和公寓(yu)的(de)產品類型，完全(quan)符合他們的(de)這種居住需求。廣(guang)州作(zuo)為全(quan)國最富裕人口的(de)集中地之一(yi)，在未(wei)來(lai)必將成(cheng)為酒(jiu)店(dian)(dian)式公寓(yu)又一(yi)個(ge)廣(guang)闊的(de)市場(chang)。

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